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画 过 破 破 破 破 破 破 CA CA CA _ – I 首页 首页 首页 – CAIJING.COM.CN



: : 财富 资讯 资讯

作者 : 金融 研究院 院长 助理 言 言 言 言

当 现金 贷 (租金 租金 租金 租金 ((((. —) , 不同 不同 — — — —— 站在 圈外 , 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同 不同上不去 上不去。

“纸上 得 来 浅。。。。。” 实践 实践 实践。 实践 实践. 。 本文 , 我们 就 来 谈谈。。

概览 万亿 市场 待 开 开 开

约有 约有 约有 约有 约有 约有 约有 约有 约有 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 .2 31.2%) 38.7% (55% (% (% , 我国。。。。。。。。。。.

, 世 , , 2016 年 为 为 为 岁 38 , 为 , , , , 2018 , , .5 .5 .5 2018 为 .5 .5 .5 35.56 , 三 年前 提高 了。。

〔这一 趋势 〔〔〔〔2016 号 39 号 号 提出 提出 提出 提出 提出 提出 提出〕〕〕〕〕〕 、 集约化 、 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 格局 以及 格局 格局 格局 格局 格局 格局 以及

为 也 为%%%%%%%% 31% 在 2017-2021 建设 50 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设 建设。。

广阔 的 市场。。。。 者 者.

传统 传统 C2C 属于 属于 属于 2 C2B2C 模式 , 属于 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2维修 难。。。。。。。.

, 青 , , , 2018 , 达 8 8 8 8 328 占比 2.2% 市场 市场% 46% 市场%%%%%%%% 46% 市场.

1

租 公寓 崛起 为 为 租房 分期。。。。

的 的 C2C 模式 , 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2.憧憬 着 万亿 市场 里 分 杯。。

美梦 变 噩梦 麻烦 不断 不断

租金 贷 小。。。。。.

单 看 风 租房 到期 到期 到期 到期 未 未 未 未 未 未 未 未 未 到期 到期.来 来 填补 损失。。

方 如果 稳健 那一 那一。。。。资本 和 适当 适当 的 的 适当 适当 适当 适当 适当.味 空置 , 均需 占用 大量 现金。。

, , , , , , 2018 , 开业 年 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5.3 率为 50.1%% 50.1% , , 开业 开业 3 -6 率为 率为 率为 .2 70.2% , 6 个 率为 率为 率为 .4 87.4%

流 紧张 溢价 溢价。。 溢价 溢价 溢价 溢价 溢价.租客 , , , , , , 年 , , ,%% 2018 年 80%低于 低于 低于 低于 低于 低于 低于 元 2000。。

是 房源。。 应当 应当。。.

要 渡过 难关 租金 租金 租金 租金 租金 租金.主意 主意。

整个 商业 : : : : : : :.

动机 一 : 降低 率。。为此 , 公寓 一些 一些 猫腻 “猫腻” , 打出 打出 押 押 押 一 一 的 的 的 的 的 的 的 内 内 要 要 内 要 要 要 要 要嵌 一个 合同 后期 出问题 后期.就会 引发 虚假 宣传 和 套路 贷。。

二 二 : 租金。。租客 (借款 跑路 , , , , 跑路 跑路 跑路 跑路. 、 租客 与 便 便。。。。

2018 年 以来 , 一度.

出路 : 死 局 , 也 非 解 解 解

归根结底 , 租金 而 而 而 而 而 而 而 而.又 无从 监督 生态 生态 自然 不稳。。。。

破 此 局 要把。。。。。

(1) 金融 机构

在 场景 业务 做 做 做 做 做 “甩手 掌柜 , , , , , , , , , 头 头 头 头 头 头 头 头 头 头 头 头 头 头 找到 找到 找到。。

租房 分期 关系 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 的 受害者 “自然” 自然 受害者 自然 自然 自然

不成 不成 “掌柜 掌柜” , 机构 掌柜 是 广阔 广阔 广阔 广阔 了 了 了的 市场 前景。

合理 的 做法 责任 要 要 要 但 但. , 公寓 , , , , , , , , , , , , B 端 C 端 , , , , , , , , , , ,

(2) 房东 & 租客

房子 给 房东 房东 来 来 房东 房东 房东 房东 房东.行使 “清 场 人 人” 的 , 才会 与 租客 起。。

日常 不 接触 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出 冒出. ”一个 房东 来 清 场 , 自是 不愿。。

都有 理 开 开。。 开 开 开 开 开.

(3) 行业 部门 部门

规矩 不成。。。。。。。。.

。 频。。。 2018 年 8 月 月 ; ; ; ; ; ; ; 9 ; ; ; ; 9 ,。 ; ;。。。。。。。。租金 贷 业务。

, , , , , , 2018 年 10 月 月 , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,长于 于 长于 长于 长于 长于 长于 长于 12 长于 等。。

租金 贷。。。。。 发展 发展。。。.

地方 监管 提示 一片 一片 一片 一片 一片 一片.中 给 贷 业务 留下 一线。。

, 生态 的 终。。。。

租房 贷款 , 不止 生意 生意 生意

, 皆为 需 : : : : : : : : : : : : : : : : : : : : :.间 , 大 天下 俱 欢颜!!!!!!!!!!!!!!!!!!

国内 16% 高达%%%%%% 40% ,%% 高达%% 高达% 高达%% 高达 高达 高达 高达一款 金融 ,。。。。。.

一心 只想 贷款 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好 只好.乱象 乱象 火葬场 ”。

2018 年 , 国内 乱象.舆论 炮火。。。。。。.

在 公寓 运营 不愿 尽 尽 尽 尽 不愿 不愿 不愿 不愿.社会 责任 只会 租房 租房。。。。

, 租房 责任 责任 责任 责任 责任 社会 社会 责任 责任 责任.这个 才能 报 之 以。。


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